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交房一再延期 欠税8600余万 武汉绿地的“坑”还有多少?

交房一再延期 欠税8600余万 武汉绿地的“坑”还有多少?
2021-11-04 14:08:07 来源:中华网湖北

武汉绿地城是由绿地武汉汉南公司开发的一个超级大盘,占地面积约5.6平方公里且总建筑面积近400万平方米。这样的大投入可见这并非是一个小项目。

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(图源 领导留言板)

然而近日,在领导留言板上有业主反映武汉绿地城存在着按时按质交房困难的情况,该业主称“购房合同称今年6月交房,后因疫情延期,这是本人在业主群才知道消息,中间没有任何电话和合同告知信息。交房延期至9月3日,但是至今没有收到交房任何信息,联系购房时的销售也不回信息。且往期业主也有很多反应装修质量差,漏水,地板起包,瓷砖掉落等问题。”

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(图源 新浪微博)

对于往期业主反映装修质量差这一问题,并不是今年才有所报道,早在2018年就有业主在新浪微博发帖称“武汉绿地城坑你没商量,都是用的过期停产的内饰”;2019年4月,50名业主因精装修问题将开发商告上了法庭;2020年10月,绿地城一期交付时,爆出了“双面胶贴瓷砖”事件。

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(图源 企查查)

据了解,武汉绿地城项目计划总投资400亿元。然而就在近日,企查查资料显示:绿地控股集团武汉汉南置业有限公司已欠税8600余万,其中企业所得税欠税1200余万,土地增值税7400余万。欠税金额如此庞大,不管是哪一位业主看了之后都会心慌慌。

交房一再延期 欠税8600余万 武汉绿地的“坑”还有多少?

(图源 新浪乐居)

据了解,绿地地产集团武汉置业有限公司于2010年成立,进驻武汉的十余年间,绿地在武汉三镇打造了不少项目,其中不乏一些标杆,比如绿地国际天河会展城、武汉绿地中心等。

然而,作为国企的绿地并没有给予武汉购房者足够的安全感。其所建造的多个项目,都爆出延期交付和质量问题。

位于青山区和平大道上的绿地派克公馆(绿地香树花城三期)16#、17#,合同约定交付时间为2020年12月20日,目前已经延期近10个月。据业主反映,8月18日,开发商发布延期公告,交付日期延期至2021年11月10日左右,而这已是该楼盘第四次延期交付。

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交房一再延期 欠税8600余万 武汉绿地的“坑”还有多少?

(图源 新浪乐居)

位于武汉经开区的汉南绿地城,业主反应绿地城二期三区已经停工半年,至今未全面复工,进展缓慢。合同约定2021年6月10号交房,绿地称受疫情影响延期到9月交房。

然而9月8日,业主按照规定的时间前往绿地城收房,三区12栋房子,均未完成毛坯施工。有两栋主体都未建完,地下车库亦未完工。

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(图源 新浪乐居)

开发商给出的理由有两个:一是工程进度原因;二是疫情影响。具体什么时候交付不得而知。这一幕是否似曾相识?

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(图源 新浪乐居)

绿地的困境,从近日传出的一份2021年上半年50家典型房企的达标情况表中或能得到一丝答案。

数据显示,绿地集团依据“三道红线”标准,其净负债率120%,剔除预收款资产负债率82.80%,均位于红线档,仅现金短债比刚刚及格,堪堪步入橙线档。

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(图源 新浪乐居)

今年上半年,绿地集团实现的总营收超过2826亿元人民币,相比去年同期增长了超过34%。但在利润表现上,公司上半年归属于上市公司股东的净利润为82.33亿元人民币,同比只有2.67%的增幅,明显的增收不增利。

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(图源 新浪乐居)

有消息称,为了最大限度降负债,绿地在今年上半年像很多其它地产公司那样,推行了收缩拿地的策略。以武汉为例,相较2020年拿地8宗耗资超164亿,截止目前,今年,绿地在武汉颗粒无收。

不过值得商榷的是,绿地是主动降负还是没有了拿地资格?毕竟多城开启了对竞买人和竞买资金严格审查,绿地能否过审还有一说。

现如今绿地不止在武汉,在全国各地都有烂尾项目,但是官方回复一直模棱两可,只能提醒购房者,买房除了关注配套之外也要多关注房企本身,合理规避风险。

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(责任编辑:湖北02)
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