上海，2022年8月9日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日发布2022上半年中国内地大宗交易市场回顾与展望，对2022上半年内地大宗交易市场进行了独家盘点。

2022上半年中国内地共录得74宗、共计750亿大宗交易，同比分别下降31%和24%，均为疫情以来最低值。但考虑到四大一线城市上半年都不同程度地面临了疫情冲击、成交有所滞后，下半年市场大概率将有所反弹。

办公/研发办公以54%的成交金额占比，依旧占据市场主力位置;工业/物流热度不减，成交金额突破200亿，占比也从2021年的10%左右飙升至超20%。相对的，因疫情影响，投资者对商业项目出手更为谨慎，其成交金额占比下滑至2%。

关于买家表现，自用买家成交活跃，占到了总成交宗数的43%、总成交金额的50%，单宗交易平均金额相对较高;内资买家继续主导市场，且80%的占比为近三年来新高。

上海仍是大宗交易最活跃的市场，成交金额突破300亿;北京虽仅录得99亿成交、为历史冰点，但预期交易颇多，预计下半年厚积薄发;广州势头喜人，以120.51亿成交金额创下近五年同期最高纪录;深圳115.5亿的成交金额环比基本持平，但工业成交亮眼，金额占比首超办公;二线城市工业物流项目亦成交活跃，有力将其推高至外资交易额排名TOP1位置。

展望下半年，戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场部主管李志荣表示：“中国一直是众多国际投资者密切关注的市场，也是其投资组合配置的重要组成部分。虽近期因外部形势，中国经济受到影响，大宗交易市场也面临一定冲击，但目前中国经济已完成筑底，中长期来看韧性可观。我们对中国经济长远发展充满信心，相信未来市场定将迎来回归。”

戴德梁行大中华区资本市场部总裁叶国平补充道：“疫情冲击下，上半年内地大宗交易市场虽表现相对一般，但一线及强二线城市稳健增值的属性依然为投资者所看好，新经济投资机会仍是市场重要亮点。物流方面重点看好长三角及大湾区。另外, 产业园的投资会逐步加大。

关键词： 工业物流