以下内容来自保利庭瑞阅江台业主，作者保利庭瑞阅江台业主：

保利庭瑞阅江台拒收通知书

您好，我是武汉市汉阳区保利庭瑞阅江台 k7地块X栋XX的业主，本人身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，于 2019 年 8月 25 日与贵公司签订编号为：阳XXXXXXXXX的《武汉市商品房买卖合同》。

在2019年7月份，我去阅江台看房。保利庭瑞阅江台的置业顾问卢某给我们推售106平的户型，当时对保利比较信任，毕竟是央企。价格180000/平也在能接受的范围内，于是我和我的家人有购房意向，想看看购房合同，但是置业顾问宣称他们的购房合同和装修合同，必须在交付定金后才能看。我的家人也没想那么多，就交了5w定金。

交了定金后，回去一看房子的问题一大堆，周边环境太差，有水厂、公墓、垃圾焚烧站等等，最主要的还是离锅顶山垃圾焚烧厂直线距离只有1点几公里，但是当时置业顾问表示距离3公里以上，这已经侵犯了业主的知情权，我无法接受。由于开发商拒绝退还定金，协商无果，在很被动的情况下，我不得不买房。

到今年2022年3月，保利庭瑞阅江台K7到交付时间，业主们去看房时发现装修很差，有第三方验房师调侃称市场价500元/平。承诺的公立幼儿园如今只是外围框架，初高中没影儿，动工期不定，进小区回家一条像样的道路都没有——单行两车道，人车不分离，更别提监控设施。外面都是土方车，安全隐患也很大，业主越想越气，最后统一决定拒绝收房。

在群里讨论的时候，发现我们K7地块200多户业主经历出奇相似，从交定金开始就被牵着鼻子走，签订了一系列的不合理的合同。

因此我拒绝收房，理由如下：

1，房子预售时，隐瞒周边环境(主要是距离锅顶山的直线距离)。

2，装修标准达不到3000/平的标准，存在空包、漏水、内墙不平、外墙鼓包、门框歪斜等多处不合格的地方。安装的热水器为太阳能的，且只能供阳台一处出水口使用，未与室内热水管道相通;所用装修材料基本都是知名品牌中低端产品或者过时产品;除入户大门，室内均为空心门;许多地方存在安全隐患，如开门时易撞到邻居;设计不合理，如1、3栋总楼层18层，室内公厕没有防火门，万一发生火灾安全隐患大。

3，进小区的道路(汉江苑路)还未修整好，社区回复的是开发商考虑到交付需要，请求相关单位延迟该道路的开工建设。

4，小区配套设施没有兑现承诺，初高中学校未开建，绿化不达标;置业顾问当初说的K7外面的农贸市场实际不存在。

5，小区周边环境未达交付标准，且与承诺不符，业主归家无路，周围垃圾环绕，前期要整改的钉子户仍然矗立，影响治安，渣土车随意停靠，影响交通，垃圾焚烧产生的烟雾，业主清晰可见，绿化程度太低。

6，靠近2号楼的出口与之前宣传不符，1、2号楼业主车辆需绕行至4号楼出入口，给业主带来不便。

7，连廊未封，存在安全隐患。

8，退面积差价没按业主签订合同执行。

9，保利单方面更改合同，以退面积差价为例等条款。

(注：8、9两条业主的解释：购房合同上写了退差价，没有提装修款不退，但我们有单独的一份装修合同，写了装修款为固定总价，不退面积差。)

10，K7地块与其他地块相距甚远，离锅顶山直线距离较近，距离玉龙路与地铁也是最远的，周边没有任何商业配套，业主没有办法就近购生活所需物资，此地段此周边配套，不值18100元/平的房价。

我的诉求：

1，10年内免物业费。

2，送车位。

3，整改后装修达到3000/平的标准、交通和周边配套问题解决。

4，后期物业管理合同，业主和保利共同重新协商签订。

5，保利的销售负责人公开向K7业主道歉!

姓名：XX

房产：K7-1-X-XXXX

日期：2022.3.28

(据风云武汉)

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