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报告指武汉写字楼新增供应创近十年新高

报告指武汉写字楼新增供应创近十年新高
2022-07-26 14:14:02 来源:中国新闻网

据国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕20日发布的《2022年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告显示,今年上半年,武汉优质写字楼市场新增供应总量创近十年新高。预计下半年,有望迎来租赁市场小幅回暖。

报告数据显示,今年上半年,武汉优质写字楼市场共迎来56.6万平方米新增供应。其中80%在一季度交付,单季供应量为近五年峰值。

新增租赁行业占比前三位依次是传统金融、房地产建筑、TMT(即科技Technology、媒体Media以及通信Telecom),贡献超过半数新租成交。

传统金融尤其是保险公司在上半年表现亮眼。报告数据显示,今年上半年,保险公司尤其是寿险表现不俗,在传统金融行业中占比达36%。报告指,随着居民健康意识增强,商业保险赔付支出在卫生健康支出中占比逐年升高,预计未来占比仍将继续提升。

报告亦指,“十四五”期间,武汉将加快推进区域金融中心建设,同时将建设成为科技创新中心。随着金融与科技类政策落地,两大行业预计将在下半年稳定输出,释放租赁需求。

值得注意的是,受宏观经济环境影响,自2021年下半年起,内资企业租赁占比持续超过本土企业。今年上半年,内资公司在新增租赁中的占比上升至53%,其中,二季度占比逾六成,成为新增租赁需求中的主力资本来源。对此,世邦魏理仕武汉分公司董事总经理王祎表示,上述变化表明武汉疫后复苏态势良好,本土企业发展势头不减,同时企业投资布局武汉发展的热情不减。

据世邦魏理仕预计,今年内,武汉写字楼市场将迎来大量优质项目供应,全年新增供应预计将超百万平方米。(完)

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(责任编辑:湖北01)